57.000 qm Mietfläche verteilt auf 32 Wohn- und Geschäftshäuser hatten zum Zeitpunkt der Übernahme des Asset-Managements mit Leerständen und teilweise nicht kostendeckenden Vermietungen zu kämpfen. Je nach Stadt entwickelten wir unterschiedliche Ansätze für Wertschöpfung.
Nach dieser Phase haben wir die Objekte jeweils deutlich oberhalb aktueller Wert-Ermittlungen verkaufen können.
Beispiel: Wiederaufbau eines Gebäudeflügels, Berlin-Moabit
Dem Berliner Altbau fehlt nach einem Kriegsschaden seine komplette rechte Hälfte. Da das Treppenhaus im vorhandenen Torso noch besteht, kann die nun bebaubare Lücke ausschließlich aus Wohnfläche bestehen. Dieses kostengünstige Szenario eröffnet die Möglichkeit, den Innenausbau mit hochwertigen, gründerzeitlichen Materialien und Details zu denken. Die Entscheidung für Bau-Qualität ist somit völlig unkritisch.
Position & Grundstück
Re-Positionierung: Studentisches Wohnen, Wohn-/ Büro-Gemeinschaften, Verkaufsprozess
Architektur & Städtebau
Bauvorbescheide: bauliche Ergänzungen, Renovierungen: Vergabe, Bauleitung
Nutzungs-Zyklus & Re-Strukturierung
Asset-Management